不动产登记资料(或信息)查询服务指引

       为满足广大市民不动产登记信息查询的需求，减少排队和等待时间，汕尾市不动产登记服务中心推出线上线下双同步的查询方式，真正做到让群众最多跑一次、甚至零趟跑。

       一、窗口查询

　　1.申请条件：

　　权利人（包括因继承和受遗赠取得不动产权利的继承人和受遗赠人以及依法有权管理和处分不动产权利的清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等）可以查询本人不动产登记结果和本不动产登记原始资料。

　　利害关系人（包括因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的或因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的利害关系人）可以申请查询有利害关系的不动产登记结果。

　　有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供《不动产登记资料查询暂行办法》第二十条规定的利害关系证明材料的，可以按规定查询不动产的自然状况、不动产是否存在共有情形、不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形、不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形等信息。意向人或拟起诉人委托的律师，还可以申请查询申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致、不动产的共有形式、要求办理查封登记或者限制处分机关的名称等信息。

　　2.申请材料：

　　查询申请书（申请现场填写）。

　　申请人身份证明材料。委托查询的，需提交授权委托书和代理人身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或认证。

　　利害关系人查询的，提交存在利害关系的证明材料。

　　人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，需提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件。

　　3.办理流程：

　　取号—申请—受理—查询—出具查询结果

　　4.办理时限：

　　即办，其他特殊情况5个工作日内办结，批量查询按查询数量在规定期限内办结。

　　5.收费标准：

　　不收费

　　6.办理地点：

　　中心办证大厅：汕尾市市民服务广场三楼不动产登记各受理窗口

　　市房管局档案馆：汕尾市城区汕尾大道市房地产管理局九楼

　　7.咨询电话：

　　中心办证大厅：0660-3828519

　　市房管局档案馆：0660-3203970　　

       二、自助查询终端

　　1.设备名称：汕尾市不动产登记中心自助综合一体机。

　　2.所需材料：本人身份证.

　　3.查询结果：仅出具查询结果证明，不能查询登记原始材料。

　　4.操作流程：根据自助综合一体机界面提示步骤进行操作。

　　5.查询地点：汕尾市市民服务广场三楼不动产登记自助服务区。

　　三、网上查询

　　1.查询方式：移动端【包括：粤省事（个人查询）、粤商通小程序（企业查询）】

　　2.操作流程：根据提示步骤进行操作。

附：不动产登记资料查询流程图

主办单位：汕尾市不动产登记中心         联系电话：0660-3205555           地址：汕尾市城区汕尾大道236号         邮政编码：516600

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